С конца мая наблюдается восстановление темпов выдачи ипотечных займов по жилищным программам «7-20-25» и «Баспана Хит». На сегодня они достигли прежнего до карантинного уровня — в среднем порядка 600 займов в неделю или 4-4,5 млрд тенге. Восстановление связано со снятием ограничений работы ЦОНов, нотариусов, уполномоченных лиц/представителей продавцов-застройщиков, банков.

Около 7000 заемщиков ипотечных программ «7-20-25» и «Баспана Хит» обратились в банки за получением отсрочки платежа.

С момента введения в стране чрезвычайного положения 6887 заемщиков получили отсрочку ежемесячных платежей по ипотечным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» на сумму свыше 2 млрд тенге.

Введение отсрочек по жилищным программам «7-20-25» и «Баспана Хит» утверждено Национальным Банком Казахстана для поддержки заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Поддержка предусматривает отсрочку по платежам основного долга и (или) вознаграждению без начисления штрафов и пени и не отражается на кредитной истории заемщиков. Отсрочка действует до 15 июня 2020 года.

С момента начала реализации и по сегодняшний день по ипотечным программам приобрели жилье 38 065 казахстанских семей. Из них 14 824 – по программе «7-20-25» и 23 241 – по «Баспана Хит».

Решением Листинговой комиссии Казахстанской фондовой биржи (KASE) облигации оператора жилищной ипотечной программы «7-20-25» — Казахстанского фонда устойчивости (далее — КФУ) переведены из «Альтернативной» на «Основную» площадку официального списка KASE. Это означает, что облигации КФУ включены на площадку крупных и устойчивых финансовых компаний, имеющих положительный опыт биржевого привлечения средств.

Перевод компаний из списка в список происходит на основании независимого решения KASE, которая отслеживает соответствие компании и ее ценных бумаг параметрам официального списка.

Общая сумма размещенных облигаций КФУ на бирже по состоянию на 11 мая 2020 года составляет почти 400 млрд тенге. Привлекаемые средства компания направляет на финансирование жилищной программы «7-20-25».

Выплаты по выпускам облигаций КФУ ведет согласно утвержденному графику. Так, в начале апреля текущего года КФУ погасил облигации на общую сумму 108,5 млрд тенге. Из них, размер купонного вознаграждения составил 8,5 млрд тенге.

АО «Казахстанский фонд устойчивости» («BBB»/прогноз «Стабильный», Fitch, далее – КФУ) своевременно и в полном объеме осуществило погашение на общую сумму 108,5 млрд тенге. Из них, размер купонного вознаграждения составляет 8,5 млрд тенге.

Погашение состоялось в рамках третьего выпуска облигации по средневзвешенной ставке 9,9% годовых.

КФУ на рыночных условиях финансирует ипотечную программу «7-20-25», размещая облигации на Казахстанской фондовой бирже. Общая сумма размещенных облигаций на начало апреля составляет 370,3 млрд тенге. Всего было выпущено пять выпусков (траншей) облигаций. Выплаты по ним идут согласно утвержденному графику.

Fitch Ratings присвоило АО «Казахстанский фонд устойчивости» (далее — КФУ) долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (далее — РДЭ) в иностранной и национальной валюте на уровне «ВВB» со «Стабильным» прогнозом. Одновременно агентство подтвердило и отозвало рейтинги АО «Ипотечная организация «Баспана» (далее — Баспана) в виду реорганизации.

Напомним, 25 декабря 2019 года решением Национального Банка Республики Казахстан (далее — НБРК) КФУ и Баспана были реорганизованы, путем присоединения Баспаны к КФУ.

«Рейтинг отражает мнение Fitch о сильных связях КФУ с Республикой Казахстан («BBB»/прогноз «Стабильный»/«F2»). В соответствии с методологией рейтингования компаний, связанных с государством, Fitch применяет подход «сверху-вниз» и расценивает способность и готовность государства предоставлять КФУ поддержку как очень высокую. Исходя из оценки агентством степени связи и стимулов для предоставления поддержки, РДЭ КФУ находятся на одном уровне с РДЭ Республики Казахстан независимо от кредитоспособности фонда на самостоятельной основе», — сообщил Fitch Ratings.

Как ранее сообщал Национальный банк Республики Казахстан, реорганизация компаний была проведена для объединения дублирующих функций с целью обеспечения финансовой стабильности банков второго уровня. Действующие и планируемые государственные программы будут сконцентрированы в деятельности одного оператора – «Казахстанского Фонда Устойчивости».

Объединенная компания продолжит работу в части:

— содействия финансовой стабильности банковского сектора посредством финансовой поддержки банков второго уровня;

• выполнения государственной жилищной программы «7-20-25», разработанной в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Елбасы Нурсултана Назарбаева к народу «Пять социальных инициатив».

Акционерное общество «Казахстанский фонд устойчивости» (далее – Фонд) сообщает о том, что 25 декабря 2019 года единственным акционером Фонда было принято решение о добровольной реорганизации Фонда в форме присоединения к нему акционерного общества «Ипотечная организация «Баспана» на условиях и в порядке, предусмотренных решением единственного акционера.

В Программу рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) внесены изменения и дополнения, предусматривающие продление срока рефинансирования валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года.

Об этом сообщил Заместитель Председателя Национального Банка Казахстана Олег Смоляков.

«В целях максимального охвата Программой всех валютных ипотечных займов, соответствующих условиям Программы, срок рефинансирования данных займов продлен до 31 декабря 2019 года, срок рефинансирования займов, находящихся в ликвидируемых банках «АО «Банк Астаны» и АО «Qazaq Banki» — до 31 декабря 2020 года», – сообщил О. Смоляков. Он добавил, что займы подлежат рефинансированию в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за долл. США).

Замглавы Нацбанка подчеркнул, что с учетом внесенных поправок в Программу заемщикам необходимо обратиться в банк-кредитор с заявлением на рефинансирование в срок не позднее 15 декабря 2019 года.

«На 1 июня 2019 года банками в рамках Программы на рефинансирование одобрено 7 735 валютных ипотечных займов на сумму 64,9 млрд. тенге, рефинансировано 6 283 валютного ипотечного займа на сумму 51,4 млрд. тенге», – предоставил статистику О. Смоляков.

О. Смоляков также напомнил о том, что Программа реализуется Национальным Банком по поручению Первого Президента Республики Казахстан с 2015 года. Национальным Банком на рефинансирование займов, выданных банками в период с 2004 по 2009 годы, и обеспеченных единственным жильем, выделено 130 млрд. тенге. В связи с полным освоением выделенных средств, рефинансирование займов в настоящее время осуществляется за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов. Так, на 1 июня 2019 года банками в рамках Программы на рефинансирование одобрено 26 803 займа на сумму 165,9 млрд. тенге, рефинансировано 25 249 займов на сумму 148,3 млрд. тенге, прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму 51,3 млрд. тенге.

Разъяснения и консультации по Программе можно получить в Общественной приемной Национального Банка Казахстана по адресу: г. Алматы, Айтеке би, 67, в территориальных филиалах Национального Банка РК, на сайте Национального Банка РК посредством формы «Обратная связь».

Более подробную информацию можно получить по телефонам:
+7 (727) 278 81 04 (вн. 5571, 5573),
+7 (727) 261 92 13
e-mail: Fingramota@nationalbank.kz
www.nationalbank.kz

В соответствии с решением Акционера акционерного общества «Казахстанский фонд устойчивости» № 4 от 31 мая 2019 года было принято решение не выплачивать дивиденды по простым акциям Общества за 2018 год.

 АО «Нурбанк» заключило с АО «Казахстанский фонд устойчивости» договор вклада в целях рефинансирования валютных ипотечных займов. Так, с 4 июня 2019 года банком начат процесс приема заявлений на рефинансирование валютных ипотечных займов заемщиков. В связи с этим вкладчики АО «Нурбанк» могут обратиться в данный банк с соответствующим заявлением.

Напомним, что 10 января 2018 года Первый Президент Республики Казахстан – Елбасы в своем Послании народу Казахстана поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.

Во исполнение данного поручения Правлением Национального Банка 27 марта 2018 года утверждена Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов в новой редакции (далее – Программа). Данная Программа предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года.

Займы подлежат рефинансированию в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за долл. США). Для получения более подробной информации вкладчики могут обратиться в АО «Нурбанк» по номерам: 2552 (с сотового номера звонок бесплатный) либо +7 727 259 9710

При возникновении вопросов по Программе просим обращаться в Национальный Банк Казахстана по номерам: +7 727 261 92 45, +7 700 483 21 25. По вопросам защиты прав потребителей заемщикам рекомендуем обращаться в соответствующие филиалы Национального Банка Казахстана и банков в соответствии с их территориальной принадлежностью. Контакты филиалов доступны по ссылке: http://www.nationalbank.kz/?docid=1552&switch=russian в разделе «Контакты».

С условиями Программы можно ознакомиться на сайте Национального Банка в разделе «Защита прав потребителей финансовых услуг» по следующей ссылке: http://www.nationalbank.kz/?docid=1552&switch=russian.

Более подробную информацию представители СМИ могут получить по телефону:

+7 (727) 2704 585
e-mail: press@nationalbank.kz
www.nationalbank.kz

В рамках государственной поддержки ипотечных заемщиков по поручению Главы государства Национальным Банком с 2015 года реализуется Программа рефинансирования ипотечных займов (далее — Программа).

Выделенные Национальным Банком в 2015 году 130 млрд. тенге направлены на рефинансирование займов, выданных банками в период с 2004 по 2009 годы, и обеспеченных единственным жильем.

На 1 марта 2019 года банками в рамках Программы на рефинансирование одобрено 26,2 тыс. займов на сумму 162,5 млрд. тенге, из них рефинансировано 24,5 тыс. займов на сумму 142,8 млрд. тенге.

В связи с полным освоением выделенных средств, рефинансирование займов в настоящее время осуществляется за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов. Также отмечаем, что с учетом револьверного механизма освоения денег количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 40 тысяч.

10 января 2018 года Первый Президент Республики Казахстан – Елбасы в своем Послании народу Казахстана поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.

Во исполнение данного поручения Правлением Национального Банка 27 марта 2018 года Программа, утвержденная в новой редакции, предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, выданных до 1 января 2016 года.

Напоминаем, что займы подлежат рефинансированию в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за долл. США). Сумма курсовой разницы (порядка 156 млрд. тенге) возмещается за счет средств Национального Банка.

Сообщаем, что в рамках государственно — частного партнерства банками будет прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд. тенге.

На 1 марта 2019 года банками одобрено 6,7 тыс. заявок на рефинансирование валютных ипотечных займов на сумму 56,4 млрд. тенге, из них рефинансировано 5,3 тыс. займов на сумму 42,2 млрд. тенге.

Обращаем внимание на то, что срок рефинансирования валютных ипотечных займов заканчивается 15 июля 2019 года. После истечения данного срока банки вправе применить к заемщикам предусмотренные законодательством меры, направленные на взыскание задолженности. Для рефинансирования валютного ипотечного займа заемщикам необходимо подать заявления в банк — кредитор не позднее 1 июля 2019 года.

Как показал системный анализ Программы, в дополнительной государственной поддержке нуждаются заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), а также заемщики, чье единственное имущество в счет исполнения обязательств по займу перешло на баланс банков.

Для большинства заемщиков из категории СУСН единственным источником дохода являются социальные выплаты и пособия из бюджета, в том числе адресная социальная помощь, которые не позволяют обслуживать займы.

Для выработки условий дополнительной поддержки заемщиков СУСН и возврата в собственность заемщикам жилища, числящегося на балансе банков, в Национальном Банке создана рабочая группа. В нее включены представители заинтересованных государственных органов, политических партий, представители банков второго уровня и руководители общественных объединений.

При возникновении вопросов, рекомендуем заемщикам обращаться в соответствующие филиалы Национального Банка Казахстана и банков в соответствии с их территориальной принадлежностью. Контакты филиалов доступны на сайте Национального Банка http://www.nationalbank.kz/?docid=1552&switch=russian в разделе «Контакты».

С условиями Программы можно ознакомиться на сайте Национального Банка в разделе «Защита прав потребителей финансовых услуг» по следующей ссылке: http://www.nationalbank.kz/?docid=1552&switch=russian

Если у Вас возникли вопросы по Программе, просим Вас обращаться в Национальный Банк Казахстана посредством:

• официального обращения по адресу: 050040, Республика Казахстан, город Алматы, микрорайон «Коктем-3», дом 21; e-mail: hq@nationalbank.kz;
• обращения в общественную приемную по адресу: г.Алматы, ул. Айтеке би, 67 (по телефону: +7(727) 2788 — 104 (внутренние номера: 5573, 5571), для жителей других регионов Казахстана рекомендуем обращаться в общественные приемные соответствующих филиалов Национального Банка Казахстана в соответствии с их территориальной принадлежностью;
• мобильного приложения «НБК Online».