Постановлением Правления Нацонального Банка Казахстана увеличены лимиты на покупку жилья в рамках Программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» (далее — Программа). Изменения и дополнения вводятся постановлением Правления Национального Банка №59 от 26 сентября 2025 года, которое предусматривает:
— увеличение максимальной стоимости приобретаемого жилья с 25 млн тенге до 30 млн тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон, а также городов Актау, Атырау, Шымкент;
— с 20 млн тенге до 25 млн тенге для города Караганда;
— с 15 млн тенге до 20 млн тенге для других регионов;
— заемщикам предоставляется возможность привлечения не только созаемщика (-ов), но и гаранта для подтверждения платежеспособности.
В соответствии с постановлением, при рассмотрении кредитной заявки важным условием является непрерывность дохода заемщика. Данные нормы вводятся в целях расширения доступности жилья, повышения гибкости и доступности ипотечных жилищных займов. Параметры ипотечных жилищных займов и требования Программы, которые не были затронуты постановлением, остаются неизменными.
В начале 2025 года Национальный Банк Казахстана вносил изменения в Программу, согласно которым были введены отсрочка для военнослужащих срочной воинской службы по основному долгу и вознаграждению по займу, полученному по программе «7-20-25» на период, включающий срок прохождения срочной воинской службы и 60 дней после его окончания, требования об отсутствии жилья на праве собственности заемщика (и супруга/супруги) в течение последних 18 месяцев на территории Республики Казахстан, за исключением комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи; а также жилища, которое признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Напомним, что с 2023 года в Программе установлен лимит кредитования в 100 млрд тенге в год. Оператор программы АО «Казахстанский фонд устойчивости» выкупает займы, выданные банками на условиях Программы, в пределах действующего на момент выкупа бюджета Программы. Таким образом, предварительное финансирование банков в рамках Программы не осуществляется. Программа кредитует первичное жилье, введенное в эксплуатацию. Граждане могут принять участие в Программе не более одного раза.
Банками-партнерами Программы «7-20-25» являются: Банк ЦентрКредит, Халык банк, Банк Freedom Finance Казахстан, РБК Банк, Altyn bank, Евразийский банк, Fortebank.
Программа «7-20-25» была запущена в 2018 году для обеспечения работающих граждан доступной ипотекой по льготной ставке 7% годовых сроком до 25 лет при первоначальном взносе от 20%. По состоянию на 2 октября 2025 года в рамках программы выдано 81 886 льготных займа на сумму 1 149,7 млрд тенге.