Елбасы Н.Ә.Назарбаевтың 2018 жылғы 10 қаңтардағы Қазақстан Республикасы Президентінің Қазақстан халқына Жолдауында айтылған кәсіпкерлікті ұзақ мерзімді несиелеуді қамтамасыз ету туралы тапсырмасын іске асыру шеңберінде, сондай-ақ Мемлекет басшысы Қ.Тоқаевтың 2020 жылғы 1 қыркүйектегі Жолдауы аясында айтқан тапсырмасын орындау барысында экономиканың нақты секторларын несиелендіру үшін Қазақстан Ұлттық Банкі Басқармасының «Тұрғын үй нарығындағы ұзақ мерзімді несиелендіруді ынталандыру тәсілдері» қаулысына өзгерістер енгізді. Тәсілдердің негізгі міндеттері экономиканы ұзақ мерзімді банктік несиелендіруді кеңейту, тұрғын үй нарығында ұзақ мерзімді несиелендіруді белсендіру, халықтың әртүрлі топтары үшін тұрғын үй ипотекасының қолжетімділігін арттыру болып табылады. Міндеттерді іске асыру, оның ішінде операторы «Қазақстанның орнықтылық қоры» АҚ болып табылатын «Баспана хит» нарықтық ипотекалық өнімі арқылы жүзеге асырылуда.
«Баспана хит» ипотеканың тиімді шарттарын ұсынады. Жылдық номиналды сыйақы мөлшерлемесінің мөлшері «базалық мөлшерлеме + 175 базистік тармақ» формуласы бойынша банктік қарыз шартын жасау күніне айқындалады және оны қарыз мерзімі ішінде өзгертуге болмайды. Бастапқы төлем – 20%-дан бастап, несие мерзімі – 15 жылға дейін. Бастапқы тұрғын үйден бөлек қайталама нарықта баспана сатып алуға болады. Сондай-ақ баспананың жоқтығы туралы талап жоқ. «Баспана хит» бағдарламасы аясында 26 қазандағы жағдай бойынша 388,1 млрд теңгеге 44 228 өтінім мақұлданса, оның ішінде 306,8 млрд теңгеге 35 769 несие берілді. «Баспана хит» бағдарламасын жүзеге асыру барысында азаматтардың өтініштері мен банктерден, құрылыс салушылар мен қоғамдық бірлестіктерден түскен ұсыныстар талданды, оның негізінде 2020 жылдың қыркүйегінде Қазақстан Ұлттық Банкі тұрғын үйге қолжетімділікті арттыруға және тұрғын үй алудың қолжетімділігін арттыруға бағытталған түзетулерді бекітті.
Жарлықта:
– Нұр-Сұлтан және Алматы қалаларында бастапқы нарықта сатып алынатын тұрғын үй құнының шекті лимитін 25 миллион теңгеден 35 миллион теңгеге дейін арттыру;
– Шымкент қаласында бастапқы және қайталама нарықтарда сатып алынатын тұрғын үйлердің шекті құнының лимитін 25 млн теңгеге, Қарағандыда 20 млн теңгеге дейін арттыру;
– үлестік қатысу шеңберінде салынып жатқан тұрғын үйді сатып алу мүмкіндігі қарастырылады.
Бұл бағыттағы несиелендіру «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жүзеге асырылатын болады. Лимитті арттыру «Баспана хит» бағдарламасы аясында қазірдің өзінде күшіне енген. Үлестік қатысу шеңберінде салынып жатқан тұрғын үйді сатып алуға несие беруді бастау үшін бағдарлама операторы серіктес банктермен бірлесіп, дайындық жұмыстарын жүргізуде. «Баспана хит» бағдарламасы бойынша салынып жатқан тұрғын үйлерді несиелендірудің басталғаны туралы кейінірек хабарланады.